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管理や空室の悩みから解消

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安定した収益が見込める

不動産取引は活況の波に押されて、新しい仕様の物件や流行のデザインを取り入れた新築物件が増加傾向にあります。賃貸物件が増えてくると入居者にも選択肢が増えるので、安定的に希望者に選ばれにくくなります。それによって空室が増えたり、家賃を下げることになり賃貸オーナーの収益が減ってしまうという場合もあります。また新築物件に比べて、築年数が経過しているアパートやマンションの入居率は下がってくると言われています。空室を出さないための改善が必要になるのですが、よほど不動産の扱いに長けた人でなければ簡単にできるものではありません。大抵の人は本業を持つ傍ら、賃貸経営で家賃収入を期待して投資するものですが、当然ながら副業では本格的な活動ができず、トラブルが起こった際の改善策を考える時間も少ないのです。こうした諸々の事情から解消される手段として便利なのが、不動産会社に物件そのものを転貸してもらう一括借り上げという方法です。これまで不動産オーナーと入居者が賃貸契約を結んで運営管理をしていくものでしたが、一括借り上げでは、賃貸物件を借り上げた不動産会社が転貸して入居者との賃貸契約を結びます。入居者の募集から契約の手続き、家賃の回収に賃貸物件の管理そのものまで、全てを契約した不動産会社に任せることができます。さらに一定の賃料が保証される契約のため、例え空室があっても収入が安定するのが一括借り上げの特徴です。空室があろうとなかろうと不動産オーナーにとっての収入は変わらなくなるため、空室による悩みから解消されることもあり、一括借り上げの利用を検討する人が増えてきているのです。